Votre conseiller ADIL
ADIL du Val d'Oise
Résidence La Croix Saint-Sylvère
Rue des Châteaux Saint-Sylvère - Bâtiment G
95000 CERGY
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Uniquement sur rendez-vous :
Par téléphone ou en ligne
Conseils juridiques sur le logement :
Téléphone : 01.87.49.03.33
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Point France Rénov' (conseil sur les aides à la rénovation énergétique) :
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A la Une
Début de la trêve hivernale
Du 1er novembre au 31 mars, la loi suspend les expulsions locatives, mais les impayés de loyer ne sont pas reportés.
Sans assistance et conseils appropriés, des situations peuvent s'aggraver.
Pour éviter cela, une solution existe :
Webinaire sur la copropriété
Embarquer les copropriétés pour accompagner la rénovation du parc collectif. Comment mieux mobiliser les dispositifs existants et quels besoins d’adaptation ou d’innovation ?
La rénovation du parc collectif représente un levier essentiel pour atteindre les objectifs de transition énergétique. Mais comment mobiliser plus largement les copropriétés, grandes ou petites, et adapter les dispositifs à leurs besoins ?
Vers une stabilisation des taux d’emprunt ?
L’objet de l’indicateur des taux est de suivre l’évolution des prêts significatifs pour le marché du logement.
L’indicateur suit "la fourchette" des taux usuellement pratiqués. Le taux effectivement proposé au particulier peut dépendre de l’agence, de la nature précise de l’opération, des spécificités du prêt, de l’emprunteur ou du prescripteur.
Les prêts observés sont les prêts "libres" à taux fixe et les prêts d’Accession Sociale/PAS (conventionnés, garantie du FGAS).
Lutte contre la vacance
Vous êtes propriétaire d’un logement vacant dans l’une des 13 communes de l’Agglomération (Boisemont, Cergy, Courdimanche, Eragny, Jouy-le-Moutier, Maurecourt, Menucourt, Neuville-sur-Oise, Osny, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Ouen l’Aumône ou Vauréal) ? Vous n’avez pas réussi à vendre votre logement, vous avez eu une mauvaise expérience de location, vous devez effectuer des travaux et vous vous demandez comment les financer, ou encore, administrativement, votre dossier logement n’avance pas… C’est sur l’ensemble de ces situations que l’Agglomération et l’Agence départementale d’information sur le logement (ADIL 95) souhaitent vous apporter une aide pour trouver une solution personnalisée. Les juristes de l’ADIL95 vous répondent gratuitement au 01 30 32 97 22 du lundi au vendredi de 9H00 à 13h00 et de 14h00 à 17h00. Vous pouvez également répondre au questionnaire en ligne ici : https://shorturl.at/VnJsg
Pour plus d’informations : https://13commeune.fr/actualite/pas-de-vacances-pour-votre-logement/
3 conseils France Rénov pour vous protéger des arnaques
Activité de l'Adil 95
Actions de l'ADIL
Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans votre habitat ?
Depuis le 1er janvier 2021, grâce à Val d’Oise Rénov, tout Valdoisien dispose donc de ce service individualisé pour la rénovation énergétique de son logement. Tous les habitants du département pourront être suivis par l'Adil 95 et Soliha, quels que soient leur commune, leur projet et leur revenu.
Liste des communes éligibles au PTZ rural
Pour être éligibles au PTZ, les opérations d’acquisition d’un logement ancien dans ces communes devront s’accompagner de travaux d’amélioration d’un montant au moins égal à 25% du coût total de l’opération. Ces opérations bénéficieront en outre d’un PTZ aussi avantageux qu’une opération de construction neuve.
L’ouverture du PTZ dans l’ancien s’inscrit dans la suite du renforcement du PTZ intervenu au 1er octobre 2014 et confirmé par le projet de loi de finances pour 2015. La prolongation et le renforcement du PTZ permettront de favoriser l’accession à la propriété, l’une des clés de succès pour la relance de la construction.
Les contrats types de location de logement à usage de résidence principale
Afin de sécuriser la relation contractuelle entre le bailleur et le locataire, la loi ALUR du 24 mars 2014 a instauré des contrats types de location (loi du 6.7.89 : art. 3, art. 8-1, III et art. 25-7). Les baux d’habitation à titre de résidence principale doivent respecter un des modèles types définis par le décret du 29 mai 2015.
Nos permanences
Vous pouvez également rencontrer un juriste au sein de nos 15 points "information habitat".
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Indice IRL
Limiter la hausse de l'IRL
Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :
- 3,5 % en métropole ;
- 2 % en Corse ;
- 2,5 % en Outre-mer.
IRL / Indice de référence des loyers
Troisième trimestre 2025 publié au Journal Officiel du 17 octobre 2025
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