Votre conseiller ADIL
ADIL du Val d'Oise
Résidence La Croix Saint-Sylvère
Rue des Châteaux Saint-Sylvère - Bâtiment G
95000 CERGY
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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A la Une
Fin de la trêve hivernale
Le 31 mars marque la fin de la trêve hivernale. Si vous êtes concerné par des impayés de loyers, ne restez pas seul face à cette situation. Le réseau des ADIL est là pour vous informer et vous accompagner, que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur.
Contactez le Numéro Vert SOS Loyers Impayés :
0805 16 00 75.
Vers une stabilisation des taux d’emprunt ?
Tandis que l’Obligation assimilable du Trésor (OAT) à dix ans a enregistré une légère hausse, la Banque centrale européenne (BCE) a,
de son côté, abaissé ses taux directeurs pour la cinquième fois consécutive le 30 janvier depuis 2024.
Après une période de baisse, les taux d’intérêt les plus bas semblent désormais se stabiliser, alors que l’écart avec les taux les plus
élevés – appliqués aux emprunteurs au profil plus fragile – tend à se réduire. Résultat : le taux moyen affiche un léger recul,
traduisant une amélioration progressive des conditions d’accès au crédit déjà perceptible à la fin de 2024.
Mais cette détente ne suffit pas à relancer l’activité bancaire. Selon l’Observatoire CSA – Crédit Logement, la production de crédits
immobiliers accuse une nouvelle baisse, avec un recul de 19,8 % par rapport au trimestre précédent.
3 conseils France Rénov pour vous protéger des arnaques
Activité de l'Adil 95
Actions de l'ADIL
Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans votre habitat ?
Depuis le 1er janvier 2021, grâce à Val d’Oise Rénov, tout Valdoisien dispose donc de ce service individualisé pour la rénovation énergétique de son logement. Tous les habitants du département pourront être suivis par l'Adil 95 et Soliha, quels que soient leur commune, leur projet et leur revenu.
Liste des communes éligibles au PTZ rural
Pour être éligibles au PTZ, les opérations d’acquisition d’un logement ancien dans ces communes devront s’accompagner de travaux d’amélioration d’un montant au moins égal à 25% du coût total de l’opération. Ces opérations bénéficieront en outre d’un PTZ aussi avantageux qu’une opération de construction neuve.
L’ouverture du PTZ dans l’ancien s’inscrit dans la suite du renforcement du PTZ intervenu au 1er octobre 2014 et confirmé par le projet de loi de finances pour 2015. La prolongation et le renforcement du PTZ permettront de favoriser l’accession à la propriété, l’une des clés de succès pour la relance de la construction.
Les contrats types de location de logement à usage de résidence principale
Afin de sécuriser la relation contractuelle entre le bailleur et le locataire, la loi ALUR du 24 mars 2014 a instauré des contrats types de location (loi du 6.7.89 : art. 3, art. 8-1, III et art. 25-7). Les baux d’habitation à titre de résidence principale doivent respecter un des modèles types définis par le décret du 29 mai 2015.
Nos permanences
Vous pouvez également rencontrer un juriste au sein de nos 15 points "information habitat".
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Indice IRL
Limiter la hausse de l'IRL
Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :
- 3,5 % en métropole ;
- 2 % en Corse ;
- 2,5 % en Outre-mer.
IRL / Indice de référence des loyers
Premier trimestre 2025 publié au Journal Officiel du 16 avril 2025
145.47+ 1,40 %
